221 000 €
T5
105 m²
FLOCQUES
76260
-7%
vs marché
2 105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
FLOCQUES (76260)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 517 €
Prix net vendeur
211 483 €
Frais de notaire
+16 331 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 477 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 331 €
Capital à emprunter
237 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 842 €/mois | 8 612 €/mois | 238 728 € | 25 131 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 843 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 271 980 € | 58 383 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 82 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 108 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
13 860 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLOCQUES ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLOCQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LONGROY
|
221 000 € | 1 873 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
222 000 € | 1 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
222 000 € | 1 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
222 000 € | 1 881 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST REMY BOSCROCOURT
|
219 990 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY BOSCROCOURT
|
219 990 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REMY BOSCROCOURT
|
219 990 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
219 900 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
219 900 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
219 900 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
219 900 € | 1 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
224 000 € | 1 898 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGROY
|
224 000 € | 1 898 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 CANEHAN
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANEHAN
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 21 Rte D'etalondes | 252 800 € | 85 m² | 2 974 € |
| 20/12/2023 | 21 Lot Le Bocage Fleuri | 156 500 € | 87 m² | 1 799 € |
| 25/09/2023 | 16 Rue Du Buzot | 246 800 € | 117 m² | 2 109 € |