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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Barbara Pliquet vous propose: Située au calme dans le village de Flexanville, à quelques minutes d'Orgerus, Maison de caractère datant de 17...
34 Rue de la Fontaine Hédin 78910 Flexanville
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEXANVILLE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEXANVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDy3R Actuel
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365 000 € | - |
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#arFcJ
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450 000 € | +23,3% |
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#aBrOH
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420 000 € | +15,1% |
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#aDtnt
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385 000 € | +5,5% |
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#aDWxA
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399 000 € | +9,3% |
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#aJWSL
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365 000 € | - |
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGERUS
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348 000 € | 2 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGERUS
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348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
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385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9b Rue De La Mairie | 374 000 € | 122 m² | 3 066 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Pont Malpault | 234 850 € | 134 m² | 1 753 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue D Elan | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 15/05/2024 | 11 Rue Aristide Barbier | 136 000 € | 120 m² | 1 133 € |
| 07/08/2023 | 14 Rue Du Clos | 426 700 € | 160 m² | 2 667 € |
| 19/07/2023 | 3ter Rue Du Clos | 404 400 € | 130 m² | 3 111 € |