364 900 €
T6
151 m²
BEHOUST
78910
-28%
vs marché
2 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 900 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
BEHOUST (78910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 035 €
Prix net vendeur
350 865 €
Frais de notaire
+25 891 €
Émoluments
3 840 €
Droits & taxes
20 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 791 €
Capital à emprunter
390 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
19 932 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 147 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FLEXANVILLE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLEXANVILLE
|
365 000 € | 2 466 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIVRY LA FORET
|
348 000 € | 2 351 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 ORGERUS
|
348 000 € | 2 367 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 ORGERUS
|
348 000 € | 2 320 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 BEHOUST
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEHOUST
|
385 000 € | 2 655 € | 145 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 3b Rte Du Moutier | 537 000 € | 158 m² | 3 399 € |