262 200 €
T3
63 m²
FLEURBAIX
62840
N/A
vs marché
4 162
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 200 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
FLEURBAIX (62840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 200 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 669 €
Prix net vendeur
248 531 €
Frais de notaire
+18 872 €
Émoluments
2 859 €
Droits & taxes
14 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 072 €
Capital à emprunter
281 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,17%
8 316 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FLEURBAIX
|
265 200 € | 4 018 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURBAIX
|
258 100 € | 3 971 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURBAIX
|
258 100 € | 3 971 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURBAIX
|
251 000 € | 4 183 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURBAIX
|
273 400 € | 4 142 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FLEURBAIX
|
249 900 € | 4 097 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAILLY SUR LA LYS
|
238 500 € | 3 359 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAILLY SUR LA LYS
|
238 500 € | 3 313 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAILLY SUR LA LYS
|
238 500 € | 3 313 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
230 400 € | 3 657 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
229 800 € | 3 379 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
229 800 € | 3 379 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
229 800 € | 3 379 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
229 800 € | 3 379 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAVENTIE
|
229 800 € | 3 379 € | 68 m² | 3 | Voir |