229 800 €
T3
68 m²
LAVENTIE
62840
N/A
vs marché
3 379
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
LAVENTIE (62840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 980 €
Prix net vendeur
217 820 €
Frais de notaire
+16 766 €
Émoluments
2 565 €
Droits & taxes
12 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 566 €
Capital à emprunter
246 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 947 €/mois | 8 930 €/mois | 247 548 € | 25 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 791 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
8 976 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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2 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 18/04/2024 | 2 Av Henri Puchois | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 17/04/2024 | 50 Rue Robert Parfait | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |