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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Située dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant sur Fleurbaix, maison individuelle moderne construite en semi plain pied par Maison d'en Flandres avec des matériaux de quali...
24 Residence du Trinquet 62840 Fleurbaix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FLEURBAIX ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNFYT Actuel
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629 000 € | - |
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#amqR4
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629 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 64 Rue Louis Bouquet | 735 800 € | 162 m² | 4 542 € |
| 30/04/2025 | 32 Gr Grand Rue | 305 330 € | 148 m² | 2 063 € |
| 11/04/2025 | 18 Res La Chatellenie | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Louis Bouquet | 370 000 € | 202 m² | 1 832 € |
| 17/12/2024 | 66 Rue De L Alloeu | 347 200 € | 144 m² | 2 411 € |
| 12/12/2024 | 21 Rue Du Quesne | 347 800 € | 145 m² | 2 399 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Biache | 250 000 € | 175 m² | 1 429 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Louis Bouquet | 499 545 € | 198 m² | 2 523 € |
| 22/02/2024 | 7 Rue Biache | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Du Quesne | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |
| 21/07/2023 | 66 Rue Louis Bouquet | 410 000 € | 149 m² | 2 752 € |
| 20/04/2023 | 6 Rue Robert Diers | 436 000 € | 151 m² | 2 887 € |
| 13/04/2023 | 23 Pl Du General De Gaulle | 528 000 € | 172 m² | 3 070 € |