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SUPERBE VILLA 2024SUPERBE VILLA MAISON D EN FLANDREachévement moins de 2 ans materiaux et équipements hauts de gamme . Elle vous offre plus de 188M2 HAB sur une parcelle arborée et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 234 €/mois | 24 952 €/mois | 691 656 € | 71 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 725 280 € | 105 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 786 780 € | 166 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 235 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 926 100 € | 306 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FLEURBAIX ↗ +0.2% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 64 Rue Louis Bouquet | 735 800 € | 162 m² | 4 542 € |
| 11/04/2025 | 18 Res La Chatellenie | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 10/03/2025 | 12 Rue Louis Bouquet | 370 000 € | 202 m² | 1 832 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Biache | 250 000 € | 175 m² | 1 429 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Louis Bouquet | 499 545 € | 198 m² | 2 523 € |
| 22/02/2024 | 7 Rue Biache | 400 000 € | 210 m² | 1 905 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Du Quesne | 525 000 € | 155 m² | 3 387 € |
| 20/04/2023 | 6 Rue Robert Diers | 436 000 € | 151 m² | 2 887 € |
| 13/04/2023 | 23 Pl Du General De Gaulle | 528 000 € | 172 m² | 3 070 € |