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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
FLEURANCE - 5 MN,Villa de plain pied construite en 2008 sur une parcelle de 999m² avec garage et piscine.Cette maison est composé d'une pièce à vivre de 29.62m² donnant sur une ter...
31 Boulevard de Metz 32500 Fleurance
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEURANCE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEURANCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FLEURANCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLEURANCE
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253 000 € | 2 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FLEURANCE
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236 800 € | 2 277 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SAUVETAT
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 URDENS
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216 000 € | 2 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 URDENS
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T4 URDENS
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216 000 € | 2 139 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 90 Rue De La Republique | 75 500 € | 80 m² | 944 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Gaston Ramon | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marius Monti | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Arnaud De Merenx | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue Du Marquis De Percin | 143 490 € | 92 m² | 1 560 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Jean De Merat | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 03/04/2025 | 15 Rue Des Magnolias | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 06/03/2025 | 9010 Che Du Piot | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 14/02/2025 | 38 Rte Du Gronch | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/02/2025 | 37 Av Martial Cazes | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Albert Camus | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Thierry Cazes | 143 600 € | 115 m² | 1 249 € |
| 07/02/2025 | 8 Imp Des Papillons | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 9004 Au Levant Du Gebra | 152 500 € | 85 m² | 1 794 € |