467 000 €
T6
131 m²
FLAVIN
12450
+146%
vs marché
3 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit467 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
FLAVIN (12450)
Terrain
2 452 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 110 €
Prix net vendeur
446 890 €
Frais de notaire
+32 477 €
Émoluments
4 761 €
Droits & taxes
26 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
499 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
499 477 €
Capital à emprunter
499 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 507 696 € | 58 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 452 €/mois | 13 491 €/mois | 534 240 € | 84 711 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 582 840 € | 133 311 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 661 €/mois | 8 064 €/mois | 638 640 € | 189 111 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 246 771 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Flavin →Comparaison autres annonces
Prix/m²
91% plus cher
Tendance marché
Maison 6 pièces, FLAVIN ↘ -6.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FLAVIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FLAVIN
|
467 000 € | 3 565 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à FLAVIN |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 106 Imp De La Brianelle | 187 700 € | 126 m² | 1 490 € |
| 06/02/2026 | 5132 La Vayssiere | 99 000 € | 141 m² | 702 € |
| 08/01/2026 | 23 Che Du Trental | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 08/12/2025 | 214 Imp Des Cans | 170 417 € | 134 m² | 1 272 € |
| 25/11/2025 | 182 Che Des Crouzettes | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 07/10/2025 | 54 Rue Croix De Laumet | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 21/07/2025 | 392 Rue Du Stade | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 17/06/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 125 000 € | 156 m² | 801 € |
| 12/06/2025 | 321 Rue Des Causses Verts | 273 500 € | 108 m² | 2 532 € |
| 06/03/2025 | Rue Du Stade | 256 250 € | 130 m² | 1 971 € |
| 26/02/2025 | 80 Imp De La Brianelle | 169 000 € | 120 m² | 1 408 € |
| 16/01/2025 | 167 Rue Du Marechal Ferrant | 294 500 € | 145 m² | 2 031 € |
| 03/01/2025 | 631 Chem Du Perie | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 01/12/2023 | 5942 La Vayssiere | 425 660 € | 132 m² | 3 225 € |