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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
En exclusivité chez Sélection Habitat Rodez, une grande maison bâtie sur un grand jardin de 2 452m² arboré et très bien entretenu, située dans le bourg de Flavin. La bien profite d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 980 €/mois | 18 121 €/mois | 502 320 € | 52 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 77 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 572 580 € | 123 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 173 511 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 229 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, FLAVIN ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FLAVIN Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 214 Imp Des Cans | 170 417 € | 134 m² | 1 272 € |
| 25/11/2025 | 182 Che Des Crouzettes | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 07/10/2025 | 54 Rue Croix De Laumet | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 21/07/2025 | 392 Rue Du Stade | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 17/06/2025 | 136 Rue Du Ruisseau | 125 000 € | 156 m² | 801 € |
| 12/06/2025 | 321 Rue Des Causses Verts | 273 500 € | 108 m² | 2 532 € |
| 06/03/2025 | Rue Du Stade | 256 250 € | 130 m² | 1 971 € |
| 16/01/2025 | 167 Rue Du Marechal Ferrant | 294 500 € | 145 m² | 2 031 € |
| 03/01/2025 | 631 Chem Du Perie | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 01/12/2023 | 5942 La Vayssiere | 425 660 € | 132 m² | 3 225 € |
| 12/10/2023 | 5962 Av Paul Blanc | 261 600 € | 141 m² | 1 855 € |