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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A découvrir avec Julien Gayat : à 15 km de Bourgoin, sur la commune de Flachères, sur un terrain d'environ 185 m² :Venez découvrir cette maison neuve mitoyenne d'environ 91 m², en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLACHERES ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLACHERES Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLACHERES
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222 000 € | 2 440 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BIOL
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGECHENAL
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGECHENAL
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEVENAIS
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229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGECHENAL
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229 000 € | 2 694 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZONNES
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213 800 € | 2 515 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BURCIN
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEVENAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEVENAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BURCIN
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEVENAIS
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABONS
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237 000 € | 2 788 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEVENAIS
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209 900 € | 1 999 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BEVENAIS
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209 900 € | 1 999 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2025 | 12 Rte Du Pilon | 157 000 € | 74 m² | 2 122 € |
| 19/11/2024 | 13 Che De Beroudiere | 229 550 € | 109 m² | 2 106 € |
| 29/04/2024 | 45 Rte Du Pilon | 275 000 € | 111 m² | 2 477 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Violet | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 09/11/2023 | 49 Rte De Florencin | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 27/07/2023 | 56 Rte Du Pilon | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |