Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
FISMES - PROCHE CENTRE VILLE - EXCLUSIVITE Maison ancienne d'environ 86 m² habitables, sans travaux alliant charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FISMES ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LHERY
|
164 520 € | 1 849 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LHERY
|
164 520 € | 1 849 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
167 000 € | 2 114 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
167 000 € | 2 114 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
159 700 € | 1 681 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
159 700 € | 1 681 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
156 500 € | 1 863 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
155 600 € | 1 875 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
141 600 € | 1 792 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 FISMES
|
141 600 € | 1 792 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue Brule Barbey | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 28/04/2025 | 58 Rte D Epernay | 213 600 € | 88 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Raoul Follereau | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 07/04/2025 | 4 Che De Cour | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 10/01/2025 | 9003 Rte De Soissons | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 04/01/2025 | 6 All Du Souvenir Francais | 199 500 € | 80 m² | 2 494 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Cense | 197 800 € | 100 m² | 1 978 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Mesanges | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Joseph Misiak | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 23/11/2024 | 19 All Des Chardonnerets | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Raoul Follereau | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Du Docteur Schweitzer | 144 600 € | 101 m² | 1 432 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Victor Etienne | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Louise Michel | 124 500 € | 83 m² | 1 500 € |