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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Sur la commune de Bazoches-et-Saint-Thibaut, en exclusivité, à proximité directe de Fismes et des commodités, pavillon sur sous-sol complet offrant 95 m² habitables et un sous-sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 172 620 € | 17 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 181 080 € | 26 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FISMES ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue Brule Barbey | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 28/04/2025 | 58 Rte D Epernay | 213 600 € | 88 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Raoul Follereau | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 07/04/2025 | 4 Che De Cour | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 10/01/2025 | 9003 Rte De Soissons | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 04/01/2025 | 6 All Du Souvenir Francais | 199 500 € | 80 m² | 2 494 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Cense | 197 800 € | 100 m² | 1 978 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Mesanges | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Joseph Misiak | 145 000 € | 79 m² | 1 835 € |
| 23/11/2024 | 19 All Des Chardonnerets | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Raoul Follereau | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Du Docteur Schweitzer | 144 600 € | 101 m² | 1 432 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Victor Etienne | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Louise Michel | 124 500 € | 83 m² | 1 500 € |