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99 900 €
Bien 104 m²
FISMES 51170
N/A vs marché
961 €/m²

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Bien • 4 pièces • 104 m²

FISMES (51170) • Fismes
Construction 1900
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE F 359 kWh/m²
GES F 78 kg CO₂

Vous recherchez une maison qui sort de l’ordinaire et que vous pourrez repenser selon vos besoins Ce bien propose une configuration peu commune, idéale pour un projet personnalisé....

24 Ancien Faubourg de Vesle 51170 Fismes

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 99 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 757 €
Prix net vendeur 95 143 €
Frais de notaire +8 351 €
Émoluments 1 388 €
Droits & taxes 5 613 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 108 251 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 108 251 €
Capital à emprunter 108 251 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 950 €/mois 2 879 €/mois 114 000 € 16 575 € 3,20%
15 ans 687 €/mois 2 082 €/mois 123 660 € 26 235 € 3,30%
20 ans 560 €/mois 1 697 €/mois 134 400 € 36 975 € 3,40%
25 ans 485 €/mois 1 470 €/mois 145 500 € 48 075 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,74%
13 728 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+154 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an
Charges copro. NR 624 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 961 €/an
GLI (2,5%) 343 €/an
Vacance locative 1 144 €/an
Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0yTf Actuel
99 900 € -
#9wRtO
99 900 € -
#aexBn
99 900 € -
#b0zSu
99 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).