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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
À Fismes – Maison à rénover avec fort potentiel et petit budget !Vous cherchez une maison à façonner à votre image Vous aimez les projets, les endroits avec une vraie âme et du pot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FISMES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FISMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9wRtO Actuel
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99 900 € | - |
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#aexBn
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99 900 € | - |
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#b0yTf
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99 900 € | - |
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#b0zSu
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99 900 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 58 Rte D Epernay | 213 600 € | 88 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 14 Rue Raoul Follereau | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 07/04/2025 | 4 Che De Cour | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 10/01/2025 | 9003 Rte De Soissons | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue De La Cense | 197 800 € | 100 m² | 1 978 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Mesanges | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 23/11/2024 | 19 All Des Chardonnerets | 172 000 € | 89 m² | 1 933 € |
| 16/11/2024 | 16 Rue Raoul Follereau | 112 000 € | 84 m² | 1 333 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Du Docteur Schweitzer | 144 600 € | 101 m² | 1 432 € |
| 31/10/2024 | 12 Rue Victor Etienne | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 04/10/2024 | 4 Rue Louise Michel | 124 500 € | 83 m² | 1 500 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue De La Marniere | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Louis Blanc | 124 500 € | 84 m² | 1 482 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Du Moulin Detrees | 233 000 € | 96 m² | 2 427 € |