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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 205 m²
Maison de ville.Au cœur du centre historique de Figeac, dans une rue strictement piétonne et donc au calme absolu, cette maison de caractère en pierre séduit par son charme authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 423 276 € | 43 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 443 880 € | 64 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 144 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FIGEAC
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393 750 € | 1 921 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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393 750 € | 1 921 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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415 935 € | 1 740 € | 239 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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371 000 € | 1 627 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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418 000 € | 1 990 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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418 850 € | 1 904 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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418 850 € | 1 904 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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418 850 € | 1 904 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T11 FIGEAC
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420 000 € | 1 867 € | 225 m² | 11 | Voir |
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T11 FIGEAC
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425 000 € | 1 848 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T11 FIGEAC
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425 000 € | 1 848 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T8 FIGEAC
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351 450 € | 1 674 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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351 450 € | 1 674 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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349 800 € | 1 666 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 FIGEAC
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349 800 € | 1 666 € | 210 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/05/2025 | 1ter Av Joseph Loubet | 287 700 € | 177 m² | 1 625 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Anatole France | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 08/01/2025 | 2ter All Victor Hugo | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 05/03/2024 | 175 Imp Des Lavoirs | 394 000 € | 210 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 1493 Rte De La Carte De France | 230 600 € | 221 m² | 1 043 € |
| 16/11/2023 | 1 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 210 m² | 1 452 € |
| 08/11/2023 | 6696f Combecave | 376 000 € | 168 m² | 2 238 € |
| 21/10/2023 | 382 Imp De Las Combes | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |