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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 239 m²
A 15 mins à l'Ouest de Figeac, magnifique grange en pierre entièrement rénovée. Le 1er niveau offre une pièce à vivre lumineuse ainsi que 4 chambres et une salle d'eau. En RDC: une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 321 €/mois | 16 124 €/mois | 446 964 € | 46 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 468 720 € | 68 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 107 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 552 720 € | 152 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 FIGEAC
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412 700 € | 1 433 € | 288 m² | 10 | Voir |
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T10 FIGEAC
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420 000 € | 1 527 € | 275 m² | 10 | Voir |
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T11 FIGEAC
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420 000 € | 1 867 € | 225 m² | 11 | Voir |
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T10 FIGEAC
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420 000 € | 1 527 € | 275 m² | 10 | Voir |
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T11 FIGEAC
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425 000 € | 1 848 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T11 FIGEAC
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425 000 € | 1 848 € | 230 m² | 11 | Voir |
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T8 FIGEAC
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371 000 € | 1 627 € | 228 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 10 Rue De Colomb | 465 000 € | 250 m² | 1 860 € |
| 05/03/2024 | 175 Imp Des Lavoirs | 394 000 € | 210 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 1493 Rte De La Carte De France | 230 600 € | 221 m² | 1 043 € |
| 16/11/2023 | 1 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 210 m² | 1 452 € |