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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Maison d'habitation de 1993 avec terrain située à moins de 10 minutes de FIGEAC (46100). La maison se compose de 2 logements indépendants. Le 1ier niveau de plain-pied se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 420 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDélais de vente
Maison 7 pièces, FIGEACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTMNz Actuel
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307 850 € | - |
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#aUvqJ
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295 000 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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295 000 € | 1 603 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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263 700 € | 1 598 € | 165 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 1ter Av Joseph Loubet | 287 700 € | 177 m² | 1 625 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Gilbert Foucaud | 271 350 € | 154 m² | 1 762 € |
| 05/02/2025 | 16 Rue Anatole France | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 29/01/2025 | 9005 Av De Rodez | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 08/01/2025 | 2ter All Victor Hugo | 380 000 € | 175 m² | 2 171 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue De Vidaillac | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 22/04/2024 | 22 Av Joseph Loubet | 290 456 € | 153 m² | 1 898 € |
| 05/03/2024 | 175 Imp Des Lavoirs | 394 000 € | 210 m² | 1 876 € |
| 14/12/2023 | 4 Imp Piquepeyre | 321 000 € | 162 m² | 1 981 € |
| 16/11/2023 | 1 Av Du General De Gaulle | 305 000 € | 210 m² | 1 452 € |
| 08/11/2023 | 6696f Combecave | 376 000 € | 168 m² | 2 238 € |
| 21/10/2023 | 382 Imp De Las Combes | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |