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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Maison individuelle avec sous-sol complet, terrasse plein sud ombragée et environnement verdoyant Au cœur d’un lotissement résidentiel calme et agréable, cette maison individuelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEYZIN ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEYZIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FEYZIN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 FEYZIN
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365 000 € | 3 443 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 FEYZIN
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367 000 € | 3 008 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 FEYZIN
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360 000 € | 2 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 FEYZIN
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360 000 € | 3 243 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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359 000 € | 3 017 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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359 000 € | 3 017 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FEYZIN
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 56 Rte De Lyon | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue De Onuca | 416 150 € | 117 m² | 3 557 € |
| 14/04/2025 | 2 Av De L'europe | 340 500 € | 89 m² | 3 826 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Louis Et Auguste Lumiere | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Thomas | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 04/04/2025 | 3 All Des Pensees | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 01/04/2025 | 8 Rue Fine | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 19/03/2025 | 5 Che Des Figuieres | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 21/02/2025 | 41 Rte De Vienne | 350 250 € | 103 m² | 3 400 € |
| 31/01/2025 | 16 Av De L'europe | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 10/12/2024 | 35 Rue Marcel Moulin | 333 000 € | 89 m² | 3 742 € |
| 19/11/2024 | 41b Rte De Vienne | 407 000 € | 120 m² | 3 392 € |
| 18/11/2024 | 12 Rue Claude Verzieux | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 15/10/2024 | 27 Rue Du Huit Mai 1945 | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Louis Et Auguste Lumiere | 369 640 € | 125 m² | 2 957 € |