259 000 €
T4
92 m²
FEURS
42110
+29%
vs marché
2 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
FEURS (42110)
Terrain
890 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 282 324 € | 32 355 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 47 031 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 211 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 104 991 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Feurs →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEURS ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FEURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FEURS
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à FEURS |
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T5 CHAMBEON
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258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à CHAMBEON |
|
T5 FEURS
|
262 500 € | 2 524 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à FEURS |
|
T5 FEURS
|
262 500 € | 2 524 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à FEURS |
|
T5 FEURS
|
262 500 € | 2 524 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à FEURS |
|
T4 MIZERIEUX
|
255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à MIZERIEUX |
|
T4 CIVENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à CIVENS |
|
T4 MIZERIEUX
|
255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à MIZERIEUX |
|
T4 CIVENS
|
255 000 € | 2 742 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à CIVENS |
|
T4 CIVENS
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à CIVENS |
|
T4 POUILLY LES FEURS
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à POUILLY LES FEURS |
|
T5 PONCINS
|
249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à PONCINS |
|
T4 POUILLY LES FEURS
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à POUILLY LES FEURS |
|
T4 CIVENS
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à CIVENS |
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T4 EPERCIEUX ST PAUL
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à EPERCIEUX ST PAUL |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 11 Che Des Vauches | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 08/06/2026 | 4 Rue Merciere | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 27/05/2026 | 9 Rue Du Forez | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 26/05/2026 | 20 Rue Louis Blanc | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 21/05/2026 | 3 Rue Des Platanes | 240 870 € | 100 m² | 2 409 € |
| 20/05/2026 | 8 Imp Auguste Renoir | 199 000 € | 97 m² | 2 052 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue Des Mesanges | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 23/04/2026 | 4 Imp Auguste Renoir | 156 500 € | 92 m² | 1 701 € |
| 20/04/2026 | 2 Imp Du Heron Cendre | 279 000 € | 99 m² | 2 818 € |
| 16/04/2026 | 3b Grande Rue De Randan | 216 800 € | 88 m² | 2 464 € |
| 11/03/2026 | 2 Rue Des Platanes | 369 110 € | 101 m² | 3 655 € |
| 10/03/2026 | 10 Rue Du Vieux Lavoir | 132 300 € | 89 m² | 1 487 € |
| 04/03/2026 | 6 Rue Jacques Prevert | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 26/02/2026 | 21 Rue Pasteur | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 24/02/2026 | 3 Ilot Le Petit Renard | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |