262 500 €
T5
104 m²
FEURS
42110
+33%
vs marché
2 524
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 500 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
FEURS (42110)
Terrain
871 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 304 €
Prix net vendeur
251 196 €
Frais de notaire
+19 055 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 555 €
Capital à emprunter
281 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 286 188 € | 32 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 47 681 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 75 101 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 106 601 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 139 001 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEURS ↘ -6.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FEURS
|
262 500 € | 2 524 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEURS
|
262 500 € | 2 524 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEURS
|
262 500 € | 2 524 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FEURS
|
262 500 € | 2 524 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 EPERCIEUX ST PAUL
|
265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 EPERCIEUX ST PAUL
|
265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAMBEON
|
258 000 € | 2 660 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 CLEPPE
|
269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEPPE
|
269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEPPE
|
269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLEPPE
|
269 000 € | 2 280 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T7 FEURS
|
255 000 € | 2 008 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEURS
|
255 000 € | 2 008 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEURS
|
255 000 € | 2 008 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEURS
|
255 000 € | 2 008 € | 127 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 51 Rue Michelet | 119 000 € | 113 m² | 1 053 € |
| 18/12/2025 | 7c Rue Des Coquelicots | 205 800 € | 97 m² | 2 122 € |
| 18/12/2025 | 30 Bd Georges Clemenceau | 190 351 € | 90 m² | 2 115 € |
| 02/12/2025 | 2 Imp Francis Garnier | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |
| 24/10/2025 | 3 Pastille L Aigle | 226 015 € | 97 m² | 2 330 € |
| 17/10/2025 | 9 Imp De La Boissonnette | 156 200 € | 84 m² | 1 860 € |
| 10/10/2025 | 2 Rue Marquise De Boube | 275 000 € | 118 m² | 2 331 € |
| 12/09/2025 | 2 Pastille Le Cygne | 165 050 € | 84 m² | 1 965 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Du Vieux Lavoir | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 03/09/2025 | 7e Rue Des Coquelicots | 237 300 € | 91 m² | 2 608 € |
| 28/08/2025 | 28s Rue Francis Garnier | 151 400 € | 89 m² | 1 701 € |
| 05/08/2025 | 7 Che De L Eazillee | 215 350 € | 116 m² | 1 856 € |
| 01/07/2025 | 34 Rue Louis Blanc | 173 850 € | 106 m² | 1 640 € |
| 30/06/2025 | 5001 Rue Des Fauvettes | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 61 Rue De Verdun | 141 000 € | 104 m² | 1 356 € |