223 000 €
T5
95 m²
FEURS
42110
+24%
vs marché
2 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
FEURS (42110) • Feurs
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 619 €
Prix net vendeur
212 381 €
Frais de notaire
+16 393 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 393 €
Capital à emprunter
239 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
12 540 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEURS ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FEURS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FEURS
|
224 000 € | 1 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIZERIEUX
|
200 000 € | 1 754 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 FEURS
|
199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 CIVENS
|
199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEURS
|
199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T7 FEURS
|
199 000 € | 1 860 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T5 FEURS
|
190 000 € | 1 881 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 24 Rue Saint Antoine | 188 500 € | 85 m² | 2 218 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue Pascal | 312 000 € | 89 m² | 3 506 € |
| 20/02/2025 | 3 Imp Du Beal | 270 550 € | 99 m² | 2 733 € |
| 19/02/2025 | 9 Rue Des Roseaux | 195 700 € | 86 m² | 2 276 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue J Jacques Rousseau | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 23/01/2025 | 7a Che De Thelois | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 16/01/2025 | 5 Imp Emmanuel Chabrier | 150 850 € | 77 m² | 1 959 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Des Colombes | 248 700 € | 114 m² | 2 182 € |
| 23/12/2024 | 25 Bd Pasteur | 115 500 € | 77 m² | 1 500 € |
| 20/12/2024 | 2a Rue Jules Janin | 186 250 € | 108 m² | 1 725 € |
| 16/12/2024 | 11 Che De La Minette | 178 000 € | 104 m² | 1 712 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue De La Pechoire | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 13/12/2024 | 9004 Che De La Foret | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 27/11/2024 | 9018 Bussin | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 15/11/2024 | 17 Imp De Jaricho | 169 000 € | 100 m² | 1 690 € |