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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Une maison individuelle construite en 2009 située en centre ville divisé en : Rez-de-chaussée : entrée sur grande pièces à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée ; WC ; ch...
18 Route Neuve 76220 Ferrières-en-Bray
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRIERES EN BRAY ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRIERES EN BRAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FERRIERES EN BRAY
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T4 FERRIERES EN BRAY
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252 000 € | 2 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURNAY EN BRAY
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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243 850 € | 1 820 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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T6 GOURNAY EN BRAY
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ELBEUF EN BRAY
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235 125 € | 1 943 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURNAY EN BRAY
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES EN BRAY
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ELBEUF EN BRAY
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229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 26 Rte De Savignies | 223 000 € | 123 m² | 1 813 € |
| 24/03/2025 | 28 Rue Concorde | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 13/12/2024 | 6 Che Du Gay | 74 000 € | 90 m² | 822 € |
| 02/08/2024 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 251 500 € | 113 m² | 2 226 € |
| 24/04/2024 | 54 Res De La Croix Verte | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 04/01/2024 | 3 Res Bellevue | 162 050 € | 93 m² | 1 742 € |
| 22/09/2023 | 48 Res De La Croix Verte | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |