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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
iad France - Emilie Hauduc vous propose: Entre Forges les eaux et Gournay en Bray, au calme, a la campagne, pas de route passante, Venez découvrir ce charmant Pavillon des années 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 256 452 € | 26 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 878 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 113 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, GOURNAY EN BRAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOURNAY EN BRAY
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238 000 € | 2 204 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 ELBEUF EN BRAY
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235 125 € | 1 943 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMPIERRE EN BRAY
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242 000 € | 2 086 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T9 NEUF MARCHE
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245 500 € | 2 012 € | 122 m² | 9 | Voir |
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T9 NEUF MARCHE
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T6 GOURNAY EN BRAY
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ELBEUF EN BRAY
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229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURNAY EN BRAY
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T6 ELBEUF EN BRAY
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229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ELBEUF EN BRAY
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229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ELBEUF EN BRAY
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229 000 € | 1 893 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 ERNEMONT LA VILLETTE
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ERNEMONT LA VILLETTE
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224 000 € | 2 036 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRIERES EN BRAY
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221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 FERRIERES EN BRAY
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221 000 € | 1 797 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7a Rue Guy De Maupassant | 212 000 € | 106 m² | 2 000 € |
| 23/12/2024 | 87 Av Du General Leclerc | 101 000 € | 92 m² | 1 098 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Sylvain Grebault | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 12/12/2024 | 155 Rue De Ferrieres | 158 000 € | 100 m² | 1 580 € |
| 20/11/2024 | 39 Av De La 1er Armee Francaise | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 02/10/2024 | 19 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 29 Rue Des Fauvettes | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 02/10/2024 | 13 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 4 606 012 € | 94 m² | 49 000 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Alphonse Daudet | 4 606 012 € | 86 m² | 53 558 € |
| 19/09/2024 | 51 Rue Croquet Du Bosc | 253 000 € | 98 m² | 2 582 € |
| 17/09/2024 | 40 Av De La 1er Armee Francaise | 123 300 € | 110 m² | 1 121 € |