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FERRIERES-A 20MN DE LA ROCHELLE (AXE RAPIDE)Maison de plain-pied de 2024 d'une surface habitable d'environ 100m², elle est située dans un quartier calme, elle se compose d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 822 €/mois | 11 582 €/mois | 321 048 € | 33 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 854 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FERRIERES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FERRIERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FERRIERES
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298 400 € | 2 984 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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298 101 € | 2 710 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERES
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERES
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298 000 € | 3 104 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 FERRIERES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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302 101 € | 2 746 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BENON
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302 743 € | 3 027 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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302 743 € | 3 027 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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303 821 € | 3 038 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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303 821 € | 3 038 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5a Sq Andre Raut | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Vignes | 43 000 € | 110 m² | 391 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Des Cormorans | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 13/03/2025 | 6 Les Balottes | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Goelands | 240 850 € | 83 m² | 2 902 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue De Felicite | 243 400 € | 103 m² | 2 363 € |
| 28/01/2025 | 16 Rue Marie Jarrion | 300 300 € | 90 m² | 3 337 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Croix De Paille | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 21/11/2024 | 31 Rue Du Clou | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 15/11/2024 | 62 Rue De La Juillerie | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Des Marronniers | 355 700 € | 95 m² | 3 744 € |
| 04/10/2024 | 11 Rue Du Grand Ferlet | 238 500 € | 86 m² | 2 773 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Des Cerneaux | 252 460 € | 87 m² | 2 902 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Du Moulin | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 30/05/2024 | 33 Rue Marie Jarrion | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |