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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Belle maison rénovée, située dans un village typique des Corbières, non loin de Lézignan et de Narbonne.Libre sur 4 faces, hors lotissement, elle dispose d'un jardin avec puits, en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 314 160 € | 32 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 357 480 € | 75 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 388 560 € | 106 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 138 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERES ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FERRALS LES CORBIERESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aweaz Actuel
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292 000 € | - |
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#aqRSP
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292 000 € | - |
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#b2pjJ
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282 000 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOUTENAC
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T5 ARGENS MINERVOIS
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291 195 € | 2 647 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 TOUROUZELLE
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290 000 € | 2 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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294 000 € | 2 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREZAN
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ORNAISONS
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289 748 € | 2 476 € | 117 m² | 5 | Voir |
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289 748 € | 2 476 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BOUTENAC
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289 357 € | 2 494 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE ROQUELONGUE
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CANET
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 21ter Av Des Vignerons | 215 850 € | 104 m² | 2 075 € |
| 06/02/2025 | 16 Cite Jean Moulin | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |
| 31/01/2025 | 9 Av Des Vignerons | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 24/10/2024 | 2 Rue 6 Juin 1944 | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 17/10/2024 | 1 Rue De La Tramontane | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 03/10/2024 | 7 Rue De L'occitanie | 238 930 € | 98 m² | 2 438 € |
| 18/09/2023 | 13 Pl De La Republique | 66 500 € | 110 m² | 605 € |
| 29/08/2023 | 8b Rue Des Amandiers | 338 395 € | 117 m² | 2 892 € |
| 23/05/2023 | 6b Rue Du Carignan | 202 700 € | 114 m² | 1 778 € |
| 02/05/2023 | 32 Cite Jean Moulin 2 | 155 650 € | 91 m² | 1 710 € |