289 748 €
T5
117 m²
ORNAISONS
11200
+7%
vs marché
2 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 748 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
ORNAISONS (11200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 748 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 477 €
Prix net vendeur
277 271 €
Frais de notaire
+20 843 €
Émoluments
3 135 €
Droits & taxes
16 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 591 €
Capital à emprunter
310 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
15 444 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORNAISONS ↗ +4.4% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORNAISONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ORNAISONS
2 258-2 408€
72j
2 402-2 552€
144j
2 598-2 748€
112j
2 668-2 818€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORNAISONS
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T5 BIZANET
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289 790 € | 2 683 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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291 195 € | 2 647 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGENS MINERVOIS
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291 195 € | 2 647 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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293 000 € | 2 154 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZANET
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285 936 € | 2 623 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LEZIGNAN CORBIERES
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBIA
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBIA
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295 000 € | 2 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBIA
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBIA
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBIA
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ORNAISONS
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284 387 € | 2 539 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 51 Av Des Corbieres | 225 830 € | 100 m² | 2 258 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue De La Placette | 92 130 € | 110 m² | 838 € |
| 06/08/2024 | 33 Rue Des Bons Enfants | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |
| 17/06/2024 | 16 Imp Des Galets | 230 740 € | 100 m² | 2 307 € |
| 06/06/2024 | 35 Av Du Stade | 349 700 € | 138 m² | 2 534 € |
| 30/05/2024 | 1 Rue Des Oliviers | 462 650 € | 135 m² | 3 427 € |
| 23/05/2024 | 10 Cite Le Pech | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Des Iris | 242 500 € | 100 m² | 2 425 € |
| 28/02/2024 | 25 Av Saint - Marc | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 19/02/2024 | 12 Imp Des Galets | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 26/01/2024 | 25 Av Du Stade | 257 000 € | 108 m² | 2 380 € |
| 17/01/2024 | 2 Rue Des Iris | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 09/01/2024 | 64 Av Saint - Marc | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 27/11/2023 | 19 Les Auberges | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 04/09/2023 | 1c Rue Des Iris | 267 000 € | 113 m² | 2 363 € |