325 000 €
T4
100 m²
FELINES
07340
+30%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
FELINES (07340)
Terrain
366 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 41 567 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 60 911 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 96 251 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 135 311 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 177 551 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Felines →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELINES ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FELINES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FELINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FELINES |
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T4 PEAUGRES
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325 000 € | 3 283 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à PEAUGRES |
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T5 THORRENC
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à THORRENC |
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T4 FELINES
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FELINES |
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T5 PEAUGRES
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à PEAUGRES |
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T5 CHARNAS
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CHARNAS |
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T5 CHARNAS
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CHARNAS |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 57 Rte De La Remise | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 27/05/2026 | 5042 Le Village | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 03/04/2026 | 5067 Le Village | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 27/01/2026 | 5282 Terre-plate | 256 500 € | 113 m² | 2 270 € |
| 23/01/2026 | 5138 Guillots | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 22/12/2025 | Prost | 217 140 € | 98 m² | 2 216 € |
| 02/12/2025 | 80 Rte De Prost | 246 300 € | 89 m² | 2 767 € |
| 16/10/2025 | 90 Rue Des Aurores | 288 000 € | 113 m² | 2 549 € |
| 06/10/2025 | 5058 Le Village | 261 800 € | 110 m² | 2 380 € |
| 25/09/2025 | 5194 Font-aube | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 30/06/2025 | 71 Cr De La Boissonnat | 332 400 € | 117 m² | 2 841 € |
| 09/05/2025 | 5231 Pres Du Prince | 254 165 € | 102 m² | 2 492 € |
| 17/04/2025 | 115 Rte De Brezon | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 24/03/2025 | 5129 Prost | 147 640 € | 88 m² | 1 678 € |
| 13/02/2025 | 108 Rte De La Remise | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |