325 000 €
T4
100 m²
FELINES
07340
+30%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
FELINES (07340)
Terrain
366 m²
Jardin
DPE
A
41 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Coup de coeur assuré pour cette villa récente aux prestations haut de gamme, située dans un secteur résidentiel calme et recherché. Construite en 2023, cette maison moderne de 100 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 41 567 € | 3,60% |
| 10 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 374 160 € | 60 911 € | 3,64% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 96 251 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 135 311 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 177 551 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Felines →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELINES ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FELINES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FELINES
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T4 FELINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FELINES |
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T4 PEAUGRES
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325 000 € | 3 283 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à PEAUGRES |
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T5 THORRENC
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325 000 € | 3 066 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à THORRENC |
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T4 FELINES
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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339 000 € | 3 324 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à FELINES |
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T5 PEAUGRES
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310 000 € | 2 672 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à PEAUGRES |
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T5 CHARNAS
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CHARNAS |
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T5 CHARNAS
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à CHARNAS |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 57 Rte De La Remise | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 27/05/2026 | 5042 Le Village | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 03/04/2026 | 5067 Le Village | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 27/01/2026 | 5282 Terre-plate | 256 500 € | 113 m² | 2 270 € |
| 23/01/2026 | 5138 Guillots | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 22/12/2025 | Prost | 217 140 € | 98 m² | 2 216 € |
| 02/12/2025 | 80 Rte De Prost | 246 300 € | 89 m² | 2 767 € |
| 16/10/2025 | 90 Rue Des Aurores | 288 000 € | 113 m² | 2 549 € |
| 06/10/2025 | 5058 Le Village | 261 800 € | 110 m² | 2 380 € |
| 25/09/2025 | 5194 Font-aube | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 30/06/2025 | 71 Cr De La Boissonnat | 332 400 € | 117 m² | 2 841 € |
| 09/05/2025 | 5231 Pres Du Prince | 254 165 € | 102 m² | 2 492 € |
| 17/04/2025 | 115 Rte De Brezon | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 24/03/2025 | 5129 Prost | 147 640 € | 88 m² | 1 678 € |
| 13/02/2025 | 108 Rte De La Remise | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |