285 000 €
T4
100 m²
FELINES
07340
+14%
vs marché
2 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
FELINES (07340) • Félines
Niveaux
2
Construction
2023
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
41 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Laissez-vous séduire par cette maison récente aux prestations soignées et modernes, implantée au calme dans un quartier résidentiel très prisé.Livrée en 2023, cette maison de 100 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 311 388 € | 36 490 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 53 422 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 84 382 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 393 600 € | 118 702 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 155 902 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Felines →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FELINES ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FELINES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FELINES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FELINES |
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T4 FELINES
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à FELINES |
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T4 VINZIEUX
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à VINZIEUX |
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T4 PEAUGRES
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285 600 € | 2 885 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à PEAUGRES |
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T6 PEAUGRES
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280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à PEAUGRES |
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T5 TALENCIEUX
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à TALENCIEUX |
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280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à PEAUGRES |
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280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à PEAUGRES |
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280 000 € | 2 295 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à PEAUGRES |
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à TALENCIEUX |
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à TALENCIEUX |
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à PEAUGRES |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 57 Rte De La Remise | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 27/05/2026 | 5042 Le Village | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 03/04/2026 | 5067 Le Village | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 27/01/2026 | 5282 Terre-plate | 256 500 € | 113 m² | 2 270 € |
| 23/01/2026 | 5138 Guillots | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 22/12/2025 | Prost | 217 140 € | 98 m² | 2 216 € |
| 02/12/2025 | 80 Rte De Prost | 246 300 € | 89 m² | 2 767 € |
| 16/10/2025 | 90 Rue Des Aurores | 288 000 € | 113 m² | 2 549 € |
| 06/10/2025 | 5058 Le Village | 261 800 € | 110 m² | 2 380 € |
| 25/09/2025 | 5194 Font-aube | 233 000 € | 87 m² | 2 678 € |
| 30/06/2025 | 71 Cr De La Boissonnat | 332 400 € | 117 m² | 2 841 € |
| 09/05/2025 | 5231 Pres Du Prince | 254 165 € | 102 m² | 2 492 € |
| 17/04/2025 | 115 Rte De Brezon | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 24/03/2025 | 5129 Prost | 147 640 € | 88 m² | 1 678 € |
| 13/02/2025 | 108 Rte De La Remise | 218 000 € | 102 m² | 2 137 € |