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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Dans le secteur du centre-bourg avec accès aux transports scolaires, agréable terrain de 361 m² en lotissement, déjà viabilisé. Cadre de vie pratique et convivial, idéal pour concr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 347 508 € | 36 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 808 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEINS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FEINS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FEINS
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323 146 € | 3 402 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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320 710 € | 2 718 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL SUR ILLE
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320 710 € | 2 718 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T3 DINGE
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332 512 € | 3 292 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGE
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332 512 € | 3 292 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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338 500 € | 3 077 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 GUIPEL
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338 512 € | 3 352 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL SUR ILLE
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339 896 € | 3 578 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTREUIL SUR ILLE
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339 896 € | 3 578 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 DINGE
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295 400 € | 2 614 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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294 230 € | 2 581 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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293 440 € | 2 574 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 DINGE
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293 440 € | 2 574 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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278 142 € | 2 754 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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276 019 € | 2 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 14 Rue Alcide Roullois | 212 250 € | 105 m² | 2 021 € |
| 11/06/2024 | 5173 La Croix Rompue | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue De Marcille | 236 000 € | 99 m² | 2 384 € |
| 16/06/2023 | 3 Hameau De La Lande Amaury | 62 499 € | 87 m² | 718 € |
| 28/03/2023 | 11 Rue De Montreuil | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |