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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
à Contres (Le Controis en Sologne 41700). belle maison contemporaine de plain pied proche du centre ville grand salle de vie de plus de 58m² avec cuisine aménagée et équipée-3 cham...
Rue de Launay 41700 Le Controis-en-Sologne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEINGS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAILLES
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257 004 € | 1 772 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAILLES
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257 004 € | 1 772 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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257 000 € | 2 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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257 000 € | 1 772 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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257 000 € | 1 772 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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255 840 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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T5 CHAILLES
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253 000 € | 1 902 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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253 000 € | 1 902 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CELLETTES
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271 500 € | 2 026 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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271 500 € | 2 026 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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273 000 € | 2 037 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 CELLETTES
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275 058 € | 1 923 € | 143 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De La Bievre - Feings | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 05/12/2024 | 143 Rte De Fougeres | 224 500 € | 135 m² | 1 663 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue De La Liberation | 119 000 € | 105 m² | 1 133 € |
| 25/10/2024 | 5 Imp Des Roses | 237 800 € | 140 m² | 1 699 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue De Nagot | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 09/10/2024 | 26 Che De La Pichonnerie | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 17/09/2024 | 1451 Rte Du Petit Marcon | 43 400 € | 137 m² | 317 € |
| 12/09/2024 | 16 Rte De La Cazellerie | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 19/08/2024 | 25b Rte De Sambin | 254 800 € | 126 m² | 2 022 € |