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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Contres, proche centre bourg au calme, pavillon de plain pied clair et fonctionnel!! Belle rénovation de 2021 pour cette maison de plain pied comprenant une pièce à vivre de 39 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINGS ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHITENAY
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215 038 € | 2 264 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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213 057 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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213 057 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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218 410 € | 2 348 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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210 845 € | 2 369 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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T4 SAMBIN
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220 558 € | 2 451 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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220 990 € | 2 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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221 557 € | 2 194 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 SAMBIN
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207 000 € | 2 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMBIN
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207 000 € | 2 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHITENAY
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205 000 € | 2 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHITENAY
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225 017 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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225 026 € | 2 679 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 16/04/2025 | 30 Rte De Pontlevoy | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 26/02/2025 | 79 Rue Julien Nadau | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 26/02/2025 | 85 Rue Victor Drugeon | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Des Pins | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 07/02/2025 | 41 Rue Pierre-henri Mauger | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 30/01/2025 | 62 Rte De Fougeres | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |
| 27/01/2025 | 6 Che De Cloudron | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rte De Monthou Sur Cher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 44 Rte De Pontlevoy | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 21 Rue Julien Nadau | 39 900 € | 80 m² | 499 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 21/12/2024 | 7 Imp Des Savonnieres | 205 230 € | 86 m² | 2 386 € |