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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Magnifique terrain à bâtir sur la commune de Chitenay, d'une superficie d'environ 1400 m². Cadre verdoyant et calme, idéale pour votre projet de construction. N'hésitez pas à me co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHITENAY ↘ -0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHITENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEUR
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213 057 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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213 057 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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218 410 € | 2 348 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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221 089 € | 2 028 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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221 557 € | 2 194 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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222 600 € | 1 886 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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225 017 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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203 519 € | 1 850 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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228 500 € | 1 936 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERAY
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229 432 € | 2 227 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERAY
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200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 24ter Rue Du Moulin Neuf | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 17/01/2025 | 3 All Des Vignes | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 03/12/2024 | 8 Imp De La Coudraie | 63 964 € | 90 m² | 711 € |
| 02/12/2024 | 1a Rte De Seur | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 02/10/2024 | 16 Chem De Franche Epine | 62 000 € | 88 m² | 705 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Fougeres | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 17/05/2024 | 8 Imp De La Coudraie | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 17/04/2024 | 12 Rte De Cormeray | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 22/03/2024 | 1b Rte De Seur | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 02/02/2024 | 14 Rue Des Etangs | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 20/12/2023 | 29 Rte De Cellettes | 114 000 € | 108 m² | 1 056 € |
| 20/12/2023 | 32ter Rue Du Moulin Neuf | 218 250 € | 90 m² | 2 425 € |
| 18/07/2023 | 2 All Des Vignes | 151 660 € | 84 m² | 1 805 € |