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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Magnifique terrain à bâtir sur la commune de Chitenay, d'une superficie d'environ 1400 m². Cadre verdoyant et calme, idéale pour votre projet de construction. N'hésitez pas à me co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 238 392 € | 24 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 249 960 € | 36 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 57 577 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHITENAY ↘ -0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHITENAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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221 557 € | 2 194 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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220 000 € | 1 774 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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222 600 € | 1 886 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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219 488 € | 1 829 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 FEINGS
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219 450 € | 1 742 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHAMPS
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223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHAMPS
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223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 OUCHAMPS
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223 650 € | 1 818 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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225 017 € | 2 228 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR BIEVRE
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226 180 € | 1 675 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 SEUR
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213 057 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 24ter Rue Du Moulin Neuf | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 17/01/2025 | 3 All Des Vignes | 369 000 € | 112 m² | 3 295 € |
| 03/12/2024 | 8 Imp De La Coudraie | 63 964 € | 90 m² | 711 € |
| 04/10/2024 | 84 Rte De Cellettes | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 02/10/2024 | 16 Chem De Franche Epine | 62 000 € | 88 m² | 705 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Fougeres | 158 000 € | 96 m² | 1 646 € |
| 09/08/2024 | 21 Rue De Chery | 281 000 € | 130 m² | 2 162 € |
| 17/05/2024 | 8 Imp De La Coudraie | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 17/04/2024 | 12 Rte De Cormeray | 88 000 € | 102 m² | 863 € |
| 22/03/2024 | 1b Rte De Seur | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 20/12/2023 | 32ter Rue Du Moulin Neuf | 218 250 € | 90 m² | 2 425 € |
| 20/12/2023 | 29 Rte De Cellettes | 114 000 € | 108 m² | 1 056 € |