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iad France - Mathieu Chauvin vous propose: Maison de plain-pied récente (encore sous garantie décenale) alliant confort et économies d’énergie : Idéalement située proche de toutes ...
6 Rue des Capucines 41700 Le Controis-en-Sologne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 254 268 € | 26 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 266 640 € | 38 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 289 260 € | 61 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 86 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINGS ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELLETTES
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237 115 € | 2 156 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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238 210 € | 2 507 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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233 547 € | 2 123 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINGS
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240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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231 780 € | 1 932 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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240 414 € | 2 404 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SEUR
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230 095 € | 2 474 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAILLES
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242 281 € | 2 352 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERAY
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229 432 € | 2 227 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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243 284 € | 2 253 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CELLETTES
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243 376 € | 2 363 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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228 500 € | 1 936 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINGS
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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245 214 € | 2 452 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 16/04/2025 | 30 Rte De Pontlevoy | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Soupirs | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 26/02/2025 | 79 Rue Julien Nadau | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 26/02/2025 | 85 Rue Victor Drugeon | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Des Pins | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 07/02/2025 | 41 Rue Pierre-henri Mauger | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 27/01/2025 | 6 Che De Cloudron | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 16/01/2025 | 8 Rte De Monthou Sur Cher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 10/01/2025 | 44 Rte De Pontlevoy | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 07/01/2025 | 21 Rue Julien Nadau | 39 900 € | 80 m² | 499 € |
| 03/01/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 21/12/2024 | 7 Imp Des Savonnieres | 205 230 € | 86 m² | 2 386 € |