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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
proche de Contres (Le Controis en Sologne 41700). sur la commune de Chemery 41700 proche du bourg maison contemporaine de plain pied commerces à pieds belle salle de vie avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEINGS ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELLETTES
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLETTES
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242 000 € | 1 952 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 FEINGS
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245 000 € | 2 076 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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235 000 € | 1 667 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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233 547 € | 2 123 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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228 500 € | 1 936 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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253 000 € | 1 902 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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253 000 € | 1 902 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR BIEVRE
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226 180 € | 1 675 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CHITENAY
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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255 840 € | 2 132 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 16/01/2025 | 8 Rte De Monthou Sur Cher | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 27/12/2024 | 84 Rue Pierre-henri Mauger | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue Des Meuniers | 116 592 € | 90 m² | 1 295 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue De La Bievre - Feings | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 05/12/2024 | 143 Rte De Fougeres | 224 500 € | 135 m² | 1 663 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue De La Liberation | 119 000 € | 105 m² | 1 133 € |
| 24/10/2024 | 39 Rue De Nagot | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 18/10/2024 | 22 Rue Jean Jaures | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 09/10/2024 | 26 Che De La Pichonnerie | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 19/09/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Des Soupirs | 147 500 € | 90 m² | 1 639 € |
| 12/09/2024 | 16 Rte De La Cazellerie | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |