182 000 €
T4
80 m²
FECAMP
76400
+14%
vs marché
2 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
FECAMP (76400) • Fécamp
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 488 €
Prix net vendeur
172 512 €
Frais de notaire
+13 658 €
Émoluments
2 130 €
Droits & taxes
10 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 658 €
Capital à emprunter
195 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
10 560 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-542 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FECAMP ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FECAMP
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T4 FECAMP
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
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169 950 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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169 950 € | 2 297 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 76 Rue Gustave Couturier | 151 000 € | 75 m² | 2 013 € |
| 29/04/2025 | 19 Quai De La Vicomte | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Drakkars | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Grenier A Sel | 770 000 € | 90 m² | 8 556 € |
| 08/04/2025 | 39 Rue Alexandre Legros | 131 000 € | 70 m² | 1 871 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Haakon | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue Georges Cuvier | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |
| 27/02/2025 | 14 Quai Grand Quai | 567 175 € | 92 m² | 6 165 € |
| 24/02/2025 | 41 Rue Gustave Nicole | 87 500 € | 60 m² | 1 458 € |
| 18/02/2025 | 220 Rue Robert Surcouf | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 29/01/2025 | 151 Rue Anita Conti | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De La Plage | 235 000 € | 67 m² | 3 507 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue De Rheinfelden | 71 000 € | 74 m² | 959 € |
| 27/12/2024 | 10 Pl Charles De Gaulle | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 16/12/2024 | 3 Imm Groenland | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |