169 950 €
T4
74 m²
FECAMP
76400
+15%
vs marché
2 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 950 €
Appartement T4 • 4 pièces • 74 m²
FECAMP (76400) • Les Vikings
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 950 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 860 €
Prix net vendeur
161 090 €
Frais de notaire
+12 875 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 825 €
Capital à emprunter
182 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 938 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
9 768 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FECAMP ↗ +1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, FECAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FECAMP
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T4 FECAMP
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T4 FECAMP
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FECAMP
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182 000 € | 2 275 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 FECAMP
|
146 000 € | 1 825 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 162 Rte De Valmont | 1 169 000 € | 58 m² | 20 155 € |
| 21/05/2025 | 76 Rue Gustave Couturier | 151 000 € | 75 m² | 2 013 € |
| 20/05/2025 | 19 Rue Du Petit Moulin | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 29/04/2025 | 19 Quai De La Vicomte | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Drakkars | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Grenier A Sel | 770 000 € | 90 m² | 8 556 € |
| 08/04/2025 | 39 Rue Alexandre Legros | 131 000 € | 70 m² | 1 871 € |
| 28/03/2025 | 11 Quai Berigny | 151 000 € | 58 m² | 2 603 € |
| 26/03/2025 | 67 Rue Anita Conti | 69 000 € | 54 m² | 1 278 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Haakon | 142 000 € | 73 m² | 1 945 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue Georges Cuvier | 133 500 € | 75 m² | 1 780 € |
| 27/02/2025 | 14 Quai Grand Quai | 567 175 € | 92 m² | 6 165 € |
| 24/02/2025 | 41 Rue Gustave Nicole | 87 500 € | 60 m² | 1 458 € |
| 18/02/2025 | 220 Rue Robert Surcouf | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 29/01/2025 | 151 Rue Anita Conti | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |