3 328 000 €
T9
360 m²
FAYENCE
83440
+132%
vs marché
9 244
€/m²
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Maison • 9 pièces • 360 m²
FAYENCE (83440) • Fayence
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 328 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-128 000 €
Prix net vendeur
3 200 000 €
Frais de notaire
+221 308 €
Émoluments
31 158 €
Droits & taxes
188 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 549 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 549 308 €
Capital à emprunter
3 549 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 425 €/mois | 128 561 €/mois | 3 563 700 € | 369 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 141 €/mois | 94 367 €/mois | 3 736 920 € | 542 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 524 €/mois | 68 255 €/mois | 4 054 320 € | 859 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 362 €/mois | 55 642 €/mois | 4 406 880 € | 1 212 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 906 €/mois | 48 200 €/mois | 4 771 800 € | 1 577 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
47 520 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-18 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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