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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 355 m²
Dès l’arrivée sur le domaine, la magie opère. Enveloppée dans un écrin naturel de plus de 4 hectares, cette propriété rare dévoile un caractère unique, dans un décor grandiose où r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 43 979 €/mois | 133 270 €/mois | 3 694 236 € | 382 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 282 €/mois | 97 824 €/mois | 3 873 840 € | 562 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 349 €/mois | 70 755 €/mois | 4 202 820 € | 891 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 035 €/mois | 57 682 €/mois | 4 568 400 € | 1 256 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 489 €/mois | 49 967 €/mois | 4 946 700 € | 1 635 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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3 ventes réelles — Maisons de 284 à 426 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2024 | 6598 Le Cuinier Des Adrechs | 800 000 € | 317 m² | 2 524 € |
| 26/07/2024 | 5039 La Rouviere | 2 540 000 € | 310 m² | 8 194 € |
| 29/05/2024 | 484 Les Bois De Rougnet | 1 265 000 € | 352 m² | 3 594 € |