Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
MAISON - FAY DE BRETAGNE - 122M2 HABITABLESEXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER. En plein coeur du centre bourg de la commune de Fay de Bretagne, dans un environnement calme et ver...
22Bis Rue du lavoir 44130 Fay-de-Bretagne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 337 920 € | 49 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FAY DE BRETAGNE
|
299 500 € | 2 455 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAIN
|
299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAIN
|
299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAIN
|
299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAIN
|
299 500 € | 2 604 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAY DE BRETAGNE
|
299 500 € | 2 455 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAIN
|
299 400 € | 2 626 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAIN
|
299 000 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST EMILIEN DE BLAIN
|
313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLAIN
|
313 500 € | 2 162 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST EMILIEN DE BLAIN
|
315 800 € | 2 357 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAIN
|
323 000 € | 2 228 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAIN
|
255 600 € | 2 112 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLAIN
|
255 600 € | 2 112 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T8 BLAIN
|
255 500 € | 1 703 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 17 Rue Jules Verne | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 10/02/2025 | 14 Le Chatel | 224 300 € | 120 m² | 1 869 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 22/01/2025 | 13 La Gandonnais | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 20/01/2025 | 29 La Porte Du Gue Geraud | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Madeleine | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 26/12/2024 | 9 La Havardais | 53 750 € | 120 m² | 448 € |
| 29/10/2024 | 64 Rue Charles De Gaulle | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 18/10/2024 | 40 La Boussaudais | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 26/09/2024 | 28 Rue De La Lande Du Bourg | 275 000 € | 106 m² | 2 594 € |
| 25/09/2024 | 54 Rue Charles De Gaulle | 267 000 € | 104 m² | 2 567 € |
| 17/09/2024 | 2 Patouret | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 01/08/2024 | 6 Les Loges De Merimont | 278 000 € | 118 m² | 2 356 € |
| 30/07/2024 | 14 La Riviere Des Landes | 152 800 € | 108 m² | 1 415 € |