Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Maison 6 piècesVivez le confort et la modernité dans cette maison de 2021 à Fay-de-Bretagne, idéale pour une famille. Avec ses 141 m² environ, elle propose 5 chambres spacieuses po...
20 Rue de la lande du bourg 44130 Fay-de-Bretagne
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 NOTRE DAME DES LANDES
|
370 000 € | 2 500 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOTRE DAME DES LANDES
|
370 000 € | 2 500 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOTRE DAME DES LANDES
|
370 000 € | 2 500 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 FAY DE BRETAGNE
|
370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAY DE BRETAGNE
|
370 000 € | 2 624 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUVRON
|
367 950 € | 2 788 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUVRON
|
365 680 € | 2 406 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUVRON
|
365 680 € | 2 406 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUVRON
|
365 680 € | 2 406 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST EMILIEN DE BLAIN
|
375 600 € | 2 423 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAY DE BRETAGNE
|
342 045 € | 2 409 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAY DE BRETAGNE
|
341 550 € | 2 422 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 FAY DE BRETAGNE
|
341 550 € | 2 422 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T7 NOTRE DAME DES LANDES
|
323 950 € | 2 160 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOTRE DAME DES LANDES
|
323 950 € | 2 160 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 17 Rue Jules Verne | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 10/02/2025 | 14 Le Chatel | 224 300 € | 120 m² | 1 869 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 22/01/2025 | 13 La Gandonnais | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Madeleine | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 26/12/2024 | 9 La Havardais | 53 750 € | 120 m² | 448 € |
| 27/11/2024 | 1 Pre De La Cour | 265 000 € | 164 m² | 1 616 € |
| 18/10/2024 | 40 La Boussaudais | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 17/09/2024 | 2 Patouret | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 01/08/2024 | 6 Les Loges De Merimont | 278 000 € | 118 m² | 2 356 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Jean Fourage | 180 000 € | 166 m² | 1 084 € |
| 15/07/2024 | 5131 Rue Jean Fourage | 222 550 € | 118 m² | 1 886 € |
| 02/07/2024 | 6 La Boussaudais | 230 500 € | 112 m² | 2 058 € |
| 28/06/2024 | 1 La Porte Du Gue Geraud | 345 000 € | 136 m² | 2 537 € |