365 680 €
T6
152 m²
BOUVRON
44130
-0%
vs marché
2 406
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 680 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
BOUVRON (44130) • Bouvron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 065 €
Prix net vendeur
351 615 €
Frais de notaire
+25 942 €
Émoluments
3 847 €
Droits & taxes
20 745 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 622 €
Capital à emprunter
391 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 393 204 € | 40 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 412 320 € | 59 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 447 300 € | 94 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 486 240 € | 133 781 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 174 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
20 064 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/05/2025 | 5945 La Cavelais | 310 000 € | 152 m² | 2 039 € |
| 28/04/2025 | 5958 La Furetais | 210 000 € | 122 m² | 1 721 € |
| 18/04/2025 | 5654 Le Friche Blanc | 290 000 € | 141 m² | 2 057 € |
| 31/03/2025 | 6105 Le Grand Momesson | 340 000 € | 122 m² | 2 787 € |
| 07/08/2024 | 20 Rue Saint Andre | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 31/05/2023 | 5701 Le Pallais | 1 525 000 € | 130 m² | 11 731 € |