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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
Vivez le confort et la modernité dans cette maison de 2021 à Fay-de-Bretagne, idéale pour une famille. Avec ses 141 m² environ, elle propose 5 chambres spacieuses pour un quotidien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 60 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 96 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 17 Rue Jules Verne | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 10/02/2025 | 14 Le Chatel | 224 300 € | 120 m² | 1 869 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Frederic Chopin | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 22/01/2025 | 13 La Gandonnais | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |
| 30/12/2024 | 21 Rue De La Madeleine | 115 000 € | 131 m² | 878 € |
| 26/12/2024 | 9 La Havardais | 53 750 € | 120 m² | 448 € |
| 27/11/2024 | 1 Pre De La Cour | 265 000 € | 164 m² | 1 616 € |
| 18/10/2024 | 40 La Boussaudais | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 17/09/2024 | 2 Patouret | 395 000 € | 145 m² | 2 724 € |
| 01/08/2024 | 6 Les Loges De Merimont | 278 000 € | 118 m² | 2 356 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Jean Fourage | 180 000 € | 166 m² | 1 084 € |
| 15/07/2024 | 5131 Rue Jean Fourage | 222 550 € | 118 m² | 1 886 € |
| 02/07/2024 | 6 La Boussaudais | 230 500 € | 112 m² | 2 058 € |
| 28/06/2024 | 1 La Porte Du Gue Geraud | 345 000 € | 136 m² | 2 537 € |