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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
L'Achat Immobilier vous propose à Farges, cette magnifique villa de 155m² avec piscine, terrasse, garage et cave. Idéalement située sans vis à vis et vue dégagée. Elle dispose de 4...
204 Route d'Asserans 01550 Farges
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 902 €/mois | 26 976 €/mois | 747 768 € | 77 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 535 €/mois | 19 803 €/mois | 784 200 € | 113 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 726 €/mois | 14 321 €/mois | 850 680 € | 180 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 924 720 € | 254 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 331 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FARGES ↗ +2.7% sur 5 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FARGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FARGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7PQS Actuel
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697 000 € | - |
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#a1v6w
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697 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FARGES
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T5 FARGES
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T6 COLLONGES
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695 000 € | 4 572 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 POUGNY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 POUGNY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 POUGNY
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 POUGNY
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8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 696 Rue De La Republique | 365 000 € | 144 m² | 2 535 € |
| 13/12/2024 | 414 Rue Pierre Malfant | 365 000 € | 169 m² | 2 160 € |
| 16/07/2024 | 440 Rue Pierre Malfant | 398 000 € | 140 m² | 2 843 € |
| 21/11/2023 | 696 Rue De La Republique | 355 000 € | 144 m² | 2 465 € |
| 19/10/2023 | 622 Rue Pierre Malfant | 700 000 € | 126 m² | 5 556 € |
| 20/07/2023 | 139 Rue Du 19 Aout 1944 | 610 000 € | 125 m² | 4 880 € |
| 26/05/2023 | 243a Che Des Charmys | 695 000 € | 152 m² | 4 572 € |
| 11/04/2023 | 26 Lot Pre Jerome | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |