749 000 €
T5
180 m²
POUGNY
01550
+15%
vs marché
4 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
POUGNY (01550)
Terrain
949 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 808 €
Prix net vendeur
720 192 €
Frais de notaire
+51 222 €
Émoluments
7 381 €
Droits & taxes
42 491 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 222 €
Capital à emprunter
800 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 565 €/mois | 28 985 €/mois | 803 460 € | 83 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 021 €/mois | 21 276 €/mois | 842 520 € | 122 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 914 040 € | 193 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 993 600 € | 273 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 1 075 800 € | 355 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,17%
23 760 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-3 331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, POUGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POUGNY
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749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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798 000 € | 4 778 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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798 000 € | 4 778 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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798 000 € | 4 778 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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798 000 € | 4 778 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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798 000 € | 4 778 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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798 000 € | 4 778 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T7 COLLONGES
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675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COLLONGES
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675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COLLONGES
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675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COLLONGES
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COLLONGES
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648 000 € | 3 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COLLONGES
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639 000 € | 3 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 COLLONGES
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639 000 € | 3 195 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 COLLONGES
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639 000 € | 3 195 € | 200 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 127 Rue Vie Creuse | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 09/01/2025 | 23 Rue De La Pierre | 991 348 € | 196 m² | 5 058 € |
| 27/08/2024 | 69 Che Des Lilas | 766 150 € | 147 m² | 5 212 € |
| 12/04/2024 | 165 Pre Faviere | 430 000 € | 175 m² | 2 457 € |
| 20/04/2023 | 1496 Rte De La Gare | 539 048 € | 158 m² | 3 412 € |