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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 187 m²
Dans une impasse au calme absolu, cette superbe villa contemporaine de 187,32 m² de 2019, avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie d'exception. La distribution des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 319 €/mois | 67 633 €/mois | 1 874 796 € | 194 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 383 €/mois | 49 645 €/mois | 1 965 960 € | 285 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 452 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 318 400 € | 637 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 368 €/mois | 25 358 €/mois | 2 510 400 € | 829 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FALICON ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 4 | Voir |
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T4 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 4 | Voir |
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T4 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 4 | Voir |
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T4 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 4 | Voir |
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T4 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 4 | Voir |
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T5 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T4 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 4 | Voir |
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T6 FALICON
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1 790 000 € | 8 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 FALICON
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1 790 000 € | 8 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 FALICON
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1 790 000 € | 9 086 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T5 FALICON
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1 890 000 € | 9 895 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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1 890 000 € | 9 895 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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1 890 000 € | 9 844 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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1 890 000 € | 9 895 € | 191 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 32 Che De L'esquie | 1 295 000 € | 203 m² | 6 379 € |
| 16/09/2024 | 670 Rte De L'aire Saint Michel | 1 440 860 € | 199 m² | 7 241 € |
| 02/09/2024 | 17 Dom De La Bastide | 850 000 € | 199 m² | 4 271 € |
| 17/04/2024 | 360 Che Du Faliconet | 1 055 150 € | 152 m² | 6 942 € |
| 25/10/2023 | 1227 Rte Du Mont Chauve | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 08/09/2023 | 5569 Collet | 1 154 600 € | 176 m² | 6 560 € |
| 28/08/2023 | Che De L'esquie | 1 191 440 € | 185 m² | 6 440 € |