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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 191 m²
PROCHE NICE - QUARTIER GAIRAUT Située Route de l’Aire Saint-Michel à Falicon. A seulement 15 min du centre ville de NICE. Maison individuelle édifiée sur un terrain en position dom...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 103 €/mois | 73 039 €/mois | 2 024 652 € | 209 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 692 €/mois | 53 612 €/mois | 2 123 040 € | 308 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 2 303 280 € | 488 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 432 €/mois | 31 612 €/mois | 2 503 680 € | 688 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 037 €/mois | 27 385 €/mois | 2 711 100 € | 896 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FALICON ↗ +28.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FALICON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FALICON
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1 890 000 € | 9 895 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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1 890 000 € | 9 895 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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1 890 000 € | 9 844 € | 192 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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1 890 000 € | 9 895 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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1 890 000 € | 9 895 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T6 FALICON
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1 790 000 € | 8 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 FALICON
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1 790 000 € | 8 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 FALICON
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1 790 000 € | 9 086 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T5 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T5 FALICON
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1 750 000 € | 9 358 € | 187 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 32 Che De L'esquie | 1 295 000 € | 203 m² | 6 379 € |
| 16/09/2024 | 670 Rte De L'aire Saint Michel | 1 440 860 € | 199 m² | 7 241 € |
| 02/09/2024 | 17 Dom De La Bastide | 850 000 € | 199 m² | 4 271 € |
| 17/04/2024 | 360 Che Du Faliconet | 1 055 150 € | 152 m² | 6 942 € |
| 08/09/2023 | 5569 Collet | 1 154 600 € | 176 m² | 6 560 € |
| 28/08/2023 | Che De L'esquie | 1 191 440 € | 185 m² | 6 440 € |