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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 108 m²
Fabrègues centre – Maison de ville pleine de charme et parfaitement entretenue !Au cœur du centre de Fabrègues, découvrez cette maison de ville F3 + bureau au cachet fou et à l'ent...
2b Avenue Pasteur 34690 Fabrègues
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FABREGUES ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FABREGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FABREGUES
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 3 | Voir |
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T4 FABREGUES
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390 000 € | 3 824 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREGUES
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390 000 € | 3 861 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREGUES
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390 000 € | 3 861 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREGUES
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T4 FABREGUES
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420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREGUES
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420 000 € | 4 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 FABREGUES
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FABREGUES
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 FABREGUES
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREGUES
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 FABREGUES
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 14 Rue Les Hauts Du Puech | 347 000 € | 89 m² | 3 899 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Des Granges | 306 000 € | 87 m² | 3 517 € |
| 12/03/2025 | 33 Lot Bel Horizon | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/03/2025 | 347 Rue Georges Pompidou | 331 000 € | 91 m² | 3 637 € |
| 10/03/2025 | Chemin De Cournon | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 11/01/2025 | 23 Rue Brahms | 348 000 € | 86 m² | 4 047 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Des Rosiers | 397 700 € | 112 m² | 3 551 € |
| 31/12/2024 | 5530 Rue Frederic Mistral | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 19/12/2024 | 28 Lot Bel Horizon | 400 004 € | 110 m² | 3 636 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Marguerite Duras | 388 000 € | 96 m² | 4 042 € |
| 11/12/2024 | 12 Rue Francois Adrien Boieldieu | 431 225 € | 127 m² | 3 395 € |
| 09/12/2024 | 12 Rue Camille St Saens | 348 500 € | 95 m² | 3 668 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Du Musee | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Des Trois Ponts | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 28/10/2024 | 5605 Puech Rousset | 329 550 € | 104 m² | 3 169 € |